FRANCISCO MANUEL MELLADO BENAVENTE
El sector inmobiliario en general y las operaciones inmobiliarias en particular, han ocupado siempre una posición preeminente, tanto en nuestra economía como en nuestra fiscalidad. Cabe prever que en el futuro los agentes que operen en este ámbito maniobren con mayor mesura que en el pasado, evitando que se vuelva a desencadenar una situación tan delicada como la actual. En cualquier caso, no dejará de ser un sector generador de un importante volumen de riqueza para el país, sujeto a una regulación muy específica.
En este contexto, la presente monografía examina los aspectos más relevantes de la regulación inmobiliaria. Esencialmente, se centra en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias y de las empresas del sector, tanto en los impuestos estatales (IRPF, Impuesto Sobre Sociedades e IVA), como en los tributos cedidos a las Comunidades Autónomas (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), explorando las abundantes especialidades autonómicas. En última instancia y ya en el ámbito local, se examina el IBI, el IAE y el ICIO.
La obra se completa con varios anexos dispuestos para su consulta online (www.digital.bosch.es), en los que se recoge la normativa contable específica de las empresas inmobiliarias, constructoras y promotoras, así como sus planes sectoriales; la regulación laboral, con especial atención a las peculiaridades propias del sector inmobiliario y un completo resumen de la normativa urbanística.
En definitiva, a través de la presente monografía, los autores ofrecen un amplio catálogo de soluciones teórico-prácticas sobre diferentes cuestiones que afectan a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, todo ello procurando una visión de conjunto que delimite también el marco regulatorio contable, laboral y urbanístico del sector y permita poner de manifiesto las singularidades propias del mismo.
